Här får du veta allt om finansiering, kalkyler och varför driftskostnaderna är viktiga. En intensivkurs i husbyggarekonomi, helt enkelt.
Räntor hit och byggnadskreditiv dit. Det är lätt att bli lite stressad av husresans ekonomiska inslag. Men lugn, bara lugn: här får du veta allt du behöver. Till exempel vad det kostar att bygga hus, hur finansieringen funkar – och vad i hela fridens namn en produktionskostnadskalkyl är för något.
Ett tips på vägen när vi ändå är inne på temat hus och ekonomi: att sätta sin budget för att bygga hus tidigt i processen hjälper dig att sikta rätt. Då kan våra duktiga säljare också hjälpa dig att göra smarta val på husresan. Vi är ju specialister på det här med mycket hus för pengarna.
Hur mycket får vi låna för att bygga hus?
Kort sagt är det hushållets inkomster som styr hur mycket ni får låna. Även den egna insatsen har betydelse. Hur mycket just ni får låna får du reda på hos banken. Om du vill få en fingervisning innan dess har Nordea ett smart verktyg för att själv räkna på hur mycket ni kan låna här.
Vad är ett byggnadskreditiv?
Byggnadskreditiv, eller byggnadskredit, är en tillfällig finansieringslösning som används för att betala alla större kostnader under tiden som du bygger ditt hus. Hos Nordea betalar du bara ränta på de pengar som du har använt när du bygger med SmålandsVillan.
Hur mycket kontantinsats behövs?
85% av bostadens värde går att belåna med bolån. Resterande del, 15%, behöver finansieras på annat sätt. I normalfallet kommer det från eget sparande eller försäljningen av nuvarande bostad.
Beroende på er privatekonomi kan det finnas utrymme för att låna mer utan bostaden som säkerhet, prata med din bankkontakt och se vad som gäller för er.
Hur mycket behöver vi amortera?
Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år. Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år. Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procentenhet på lån som hör till bostaden.
Kan man slippa amortera de första åren?
Ja, hos Nordea kan du som bygger hus med SmålandsVillan få möjlighet till amorteringsfrihet i fem år.
Slipper man fastighetsskatt när man bygger nytt hus?
Ja, nybyggda småhus är helt befriade från kommunal fastighetsskatt i 15 år. När du bygger nytt är den minskade fastighetsskatten något du ska ta med i beräkningen när du jämför kostnaden med att köpa ett äldre hus.
Berätta för oss i vilken kommun du vill bygga. Vi kommer anpassa webbplatsen till din valda kommun för att förenkla för dig.