Det är väldigt individuellt hur mycket man får låna, och det hjälper vi på Nordea naturligtvis till med att reda ut. Du kan också själv räkna på hur mycket ni kan låna direkt på webben, verktyget hittar du här.
Hushållets inkomster styr hur mycket ni får låna. Vid sidan om detta så har den egna insatsen betydelse. Den kan komma från exempelvis ett befintligt boende som ska säljas.
Att ansöka om lån till att bygga nytt ser lite annorlunda ut än om det handlar om att köpa begagnat, därför hjälper en erfaren rådgivare dig med detta. Det smidigaste är att fylla i dina kontaktuppgifter här, så kontaktar vi dig snarast.
Byggnadskreditiv, eller byggnadskredit, är en tillfällig finansieringslösning som används för att betala alla större kostnader under tiden som du bygger ditt hus. Hos oss på Nordea betalar du bara ränta på de pengar som du har använt när du bygger med SmålandsVillan. När ditt nya hus är klart, slutbesiktat och försäkrat görs krediten om till ett bolån. En fördel är att du inte behöver amortera under byggtiden och när huset är färdigbyggt har du möjlighet till amorteringsfrihet i upp till fem år.
När din fastighet sätts som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt plus en expeditionsavgift.
Lagfarten är ett bevis på att det är du som äger huset. Ansökan görs till Lantmäteriet innan tre månader efter köpet och kostnaden är 1,5 procent av köpeskillingen samt en fast avgift om 825 kronor. Banken finns alltid behjälplig när du vill låna och teckna pantbrev och lagfart.
85% av bostadens värde går att belåna med bolån. Resterande del, 15%, behöver finansieras på annat sätt. I normalfallet kommer det eget sparande eller från försäljningen av nuvarande boende.
Beroende på er privatekonomi kan det finnas utrymme för att låna mer utan bostaden som säkerhet, prata med din bankkontakt och se vad som gäller för er. Och även om inte drömmen går att uppfylla direkt hjälper vi er att sätta upp en plan för sparande som skapar möjligheter för framtiden.
Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år. Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år. Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procentenhet på lån som hör till bostaden.
Undersök dina möjligheter till amorteringsfrihet. Hos oss på Nordea kan du som bygger hus med SmålandsVillan få möjlighet till amorteringsfrihet i fem år, oavsett belåningsgrad.
Om man ska välja bunden eller rörlig ränta handlar mycket om vilket utrymme man har i sin privatekonomi. Fast ränta innebär större trygghet, rörlig ränta innebär större risk – men kan bli billigare. För de allra flesta är en mix av bundna och rörliga räntor att föredra. Tillsammans med din bankrådgivare kan du få olika förslag och se hur det påverkar din ekonomi. Eller räkna på saken själv här.
Nyproducerade småhus är helt befriade från kommunal fastighetsskatt i 15 år. När du bygger nytt är den minskade fastighetsskatten alltså något du ska ta med i beräkningen när du jämför kostnaden med att köpa ett äldre hus.
Nej, inte hos oss på Nordea i alla fall. För dig som bygger hus med SmålandsVillan är all rådgivning kring din husaffär kostnadsfri.
Våra Nyckelpartners är utvalda hustillverkare som vi på Nordea har ett nära och långsiktigt samarbete med. För dig som bygger hus med SmålandsVillan innebär det bland annat möjlighet till extra förmånliga villkor.
