Det första steget till den rätta tomten börjar förstås med att ta reda på var – och hur – du vill bo. Här är det smart att se er omkring: att lära känna olika områden och se vad de har att erbjuda. Hur ser det till exempel ut med kommunikationer, skola och förskola? Vill ni ha grannar, eller hellre bo granne med naturen? Det gäller att hitta ett läge som passar er, och bland de som vill bygga hus i Malmö med omnejd ser Hans en tydlig trend.
Hans Andréasson
Säljare i Malmö
– Just nu är det många som vill bo i byarna, lite utanför de större städerna. Ludvigsborg, mellan Höör och Hörby, är ett populärt exempel. Men vi har också många kunder som vill bo helt ute på landet. Ofta vill man då också ha en lite större tomt, och där är det ju större chans att få tag i det.
Vad en tomt kostar beror förstås på storlek – och läge. Men just här i södra Skåne går det fortfarande att hitta tomter för rimliga pengar, menar Hans. Och just nu har vi på SmålandsVillan faktiskt ganska gott om egna tomter i området. Hans tipsar dels om populära Bara och nyss nämnda Ludvigsborg – där vi i skrivande stund även har några inflyttningsklara hus till salu.
– Ludvigsborg är jättefint, här bor man både naturskönt och barnvänligt med smidig pendling till många orter. Byn har både förskola, skola och ICA-butik – och sedan finns det mer service och aktiviteter inne i Hörby, cirka 10 minuter bort.
I populära Bara har SmålandsVillan egna tomter.
Naturligtvis finns det även andra vägar som kan leda till drömtomten. Börja med att kolla med kommunen du vill bo i. Vissa kommuner har egen tomtkö, andra säljer sina tomter via de lokala mäklarkontoren. Men du kan naturligtvis också göra en klassisk sökning på Hemnet, Booli eller Blocket. Eller fråga runt i bekantskapskretsen: kanske känner någon en markägare som kan tänka sig att stycka av en tomt till dig? Men ta gärna kontakt med Hans innan du slår till, så att du inte köper grisen i säcken.
Vi kikar alltid på vilket hus som passar tomten.
– Ja, vi hjälper dig att ta reda på hur tomten är att bygga på, och vilket hus som passar där. Villatomterna blir ju generellt allt mindre, och det kan påverka ditt val av husmodell. Sedan tittar vi såklart också på hur det ser ut med anslutningar, till exempel vatten och avlopp, och vad det kommer att kosta.
I den här delen av Skåne är det oftast bra markförhållanden att bygga på, och dessutom samarbetar vi alltid med duktiga lokala markentreprenörer. Men vi rekommenderar ändå alltid att låta göra en geoteknisk undersökning, för att undvika dyra överraskningar när markarbetet väl drar igång.
– Det är sällan vi har svåra tomter, men du kan ju aldrig veta vad som finns under ytan utan en geoteknisk undersökning. Med en sådan blir du däremot väl förberedd, och dessutom är den bra att ha den dagen du ska sälja ditt hus, förklarar Hans.
Att bo i Malmö med omnejd är populärt, och nu när såväl det ekonomiska läget som husmarknaden vänder till det bättre börjar allt fler ta steget till att bygga nytt. Det gör förstås också att konkurrensen om tomterna kommer att öka. Men Hans avslöjar också att det är fler fina tomter på gång – men det är lite tidigt för att avslöja några detaljer ännu.
– Det är alltid värt att höra av sig till mig för att få koll på utbudet av tomter. Och anmäl dig gärna till vår bostadsbevakning, då får du information så fort vi släpper nya tomter här i området.
